Anfa Realties lance une nouvelle offre foncière dédiée aux services et équipements à Dar Bouazza
Anfa Realties annonce la mise sur le marché d’une offre foncière dédiée aux équipements d’intérêt général public ou privé (EPIG) ainsi qu’aux activités de services au sein de la commune de Dar Bouazza. Cette initiative s’inscrit dans une dynamique visant à accompagner le développement urbain du territoire et à renforcer l’offre de services de proximité au bénéfice d’une population en forte croissance.
Avec plus de 200 000 habitants, dont 24 % de jeunes de moins de 15 ans, Dar Bouazza connaît une évolution démographique soutenue, portée par plusieurs projets de mise à niveau urbaine et d’infrastructures. Dans ce contexte, l’offre proposée par Anfa Realties répond à un objectif structurant : favoriser l’implantation d’équipements essentiels dans des secteurs clés tels que la santé, l’éducation, le commerce et le bien-être.
Des lots adaptés aux besoins du territoire
Les terrains mis en vente sont situés à Dar Bouazza et s’inscrivent dans des cadres réglementaires clairement définis. Une première catégorie concerne des lots destinés aux commerces et services, classés en zone D2S, avec des superficies comprises entre 400 et 450 m². La constructibilité y est autorisée en rez-de-chaussée + un étage, avec possibilité de sous-sol. Ces terrains bénéficient d’une accessibilité directe via la route d’Azemmour, axe structurant de 60 mètres de largeur, complétée selon les emplacements par une voie secondaire de 30 mètres.
Un foncier stratégique pour la santé et l’éducation
L’offre comprend également un terrain dédié à l’implantation d’une clinique, classé EPIG. D’une superficie de 1 677 m², il est situé à proximité de la corniche, en deuxième ligne par rapport à la mer, sur une voie de 30 mètres. La réglementation applicable autorise une construction en R+2 avec sous-sol, pour une surface constructible d’environ 3 000 m², dans un cadre urbain encadré précisant notamment une emprise au sol maximale de 35 % et une hauteur plafonnée à 11,50 mètres.
Un autre terrain est destiné à l’implantation d’un groupe scolaire, sur une surface de 2 476 m², avec une constructibilité prévue en R+1 et sous-sol. L’accessibilité est assurée par deux voies publiques de 30 et 16 mètres, facilitant la desserte et la circulation aux abords de l’établissement.
Une offre ouverte aux porteurs de projets
Enfin, Anfa Realties propose un actif bâti existant pouvant accueillir une salle de fitness ou un centre de bien-être, avec une surface construite de 808 m², implantée dans un environnement résidentiel.
À travers cette offre foncière, Anfa Realties entend accompagner les opérateurs économiques et porteurs de projets dans la création d’infrastructures utiles au quotidien, contribuant ainsi à un développement urbain équilibré et durable de Dar Bouazza. Les acteurs intéressés sont invités à prendre contact avec les équipes d’Anfa Realties afin d’obtenir des informations complémentaires ou d’exprimer leur intérêt.