Le marché immobilier français traverse une période de turbulences majeures, comme le révèle l’étude alarmante d’Ellisphere, cabinet spécialisé dans l’information sur les risques d’impayés.
À fin mars 2024, le nombre de défaillances d’entreprises a connu une hausse fulgurante de 48,2% sur 12 mois glissants, pour atteindre un total inquiétant de 2 865.
Cette vague de défaillances touche l’ensemble du territoire national, mais certaines régions sont particulièrement affectées, avec des augmentations record en Nouvelle-Aquitaine (+79,8%), Occitanie (+73,7%), Île-de-France (+73,3%), Provence-Alpes-Côte d’Azur (+13,7%) et Grand Est (+11,1%).
Cette situation alarmante s’explique par une conjonction de facteurs défavorables qui fragilisent les entreprises du secteur immobilier.
La crise sanitaire et ses conséquences économiques ont laissé des traces profondes, tandis que la flambée des prix des matériaux pèse lourdement sur les marges des sociétés du BTP.
La pénurie de main-d’œuvre, le durcissement de l’accès au crédit et l’allongement des délais d’obtention des permis de construire contribuent également à aggraver les difficultés rencontrées par les acteurs du secteur.
Face à cette crise sans précédent, l’avenir du secteur immobilier français reste incertain à court terme.
La hausse des taux d’intérêt et le ralentissement de l’activité économique pourraient accentuer les problèmes actuels et fragiliser davantage les entreprises.
Pour faire face à ces défis, Ellisphere recommande aux acteurs du secteur de renforcer leur vigilance sur les risques d’impayés, de mettre en place des stratégies de recouvrement efficaces et de diversifier leurs activités afin de réduire leur dépendance au marché immobilier.